schnappchen wohnung in baden wurttemberg - kaufen

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Schnäppchen für den Handwerker!

Wohnung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in zentraler Stadtlage von Bad Waldsee. Die Wohnung mit ihren ca. 57 m² Wohnfläche verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie einem Elternschlafzimmer. Die Sanitäreinrichtung teilt sich auf, in eine Duschnische und separatem WC mit Waschbecken. Beheizt wird die Erdgeschosswohnung über einen zentralen Ölofen im Wohnbereich, über Lüftungsschächte werden die weiteren Zimmer erwärmt. Im Weiteren steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Für ein zeitgemäß und modernes Wohnen, empfiehlt sich unsererseits eine Renovierung der Wohnräumlichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.800 €. Das Angebot ist vor allem für Kapitalanleger interessant, da Sie hier eine Rendite von ca. 4,9 % erzielen. Der Kneippkurort Bad Waldsee liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwabens am Rande des Allgäus. Mit den ca. 20.000 Einwohnern ist Bad Waldsee geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Schlosssee und dem Stadtsee mit seiner herrlichen Uferpromenade. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Das Gesundheitszentrum Waldsee-Therme mit seinen vielfältigen präventiven und nachsorgenden Angeboten, das Thermalbad mit zwei Außenbecken sowie zahlreiche Kureinrichtungen sind anerkannter Bestandteil des Kur- und Heilbades. Aber auch die Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereinsangebot. Bad Waldsee besitzt ein staatliches Gymnasium, Grundschule, Realschule und Förderschule. Diverse Kindergärten in Bad Waldsee und den Nachbargemeinden sowie das Angebot der Kleinkinderbetreuung für Kinder unter 3 Jahren sorgen für eine optimale Betreuung der kleinsten Mitbürger. Die Stadt ist mit einigen Buslinien u. a. mit Bad Wurzach, Leutkirch und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Bad Waldsee ist direkt an die B 30 angebunden. Über die Schnellstraße ab Biberach (ca. 15 km) erreicht man Ulm und die Autobahnen A7 und die A8 problemlos. Bis zum Bodensee sind es rund 40 km. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).